Servisní kufřík

Budova Zunbao, Hangzhou, Čína 

Hangzhou Zunbao Tower je ikonický supervýškový obchodní komplex třídy A se dvěma věžemi v centrální oblasti Qianjiang New Town, okres Shangcheng, Hangzhou. Byl vyvinut společností Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. a Narada Property Service Group poskytovala profesionální služby správy nemovitostí. Byl dokončen a uveden do provozu v roce 2010. Je základním měřítkem obchodního klastru CBD v Qianjiang New Town a důležitým nositelem mezinárodní obchodní image Hangzhou.

Přehled hlavní budovy

Adresa umístění: č. 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, poblíž exitu A2 ze stanice metra Chengxing Road 4 (90 metrů chůze). Nachází se na hlavní parcele č. A-01.02, Qianjiang New City na břehu řeky Qiantang, v sousedství Civic Center, Hangzhou Grand Theatre a International Conference Center.

Stavební měřítko: Celková plocha stavby je cca 165 900 metrů čtverečních a plocha stavebního pozemku je 17 590 metrů čtverečních. Skládá se ze dvou symetrických dvojčat, Jin Zun a Yin Zun. Věže mají 36 nadzemních a 3 podzemní podlaží. 5patrové pódium spojuje střední části dvojčat.； Výška dvojčat je asi 160 metrů (plánovaná výška Stříbrné věže je 218 metrů a Zlaté věže 208 metrů). Jsou navrženy jako rámová konstrukce s mírou ozelenění 30 % a poměrem podlahových ploch 6,81.

Designové prvky: Navrženo německou architektonickou kanceláří GMP, je postaveno s moderními celoskleněnými obvodovými stěnami a ocelovými konstrukcemi. Dvojité věže připomínají „dvojité meče“ stojící na břehu řeky.； Budova má vynikající výhled, s přílivem řeky Qianjiang na jihovýchodě a západním jezerem na severozápadě. Obklopen řekou Qiantang River Greenway a Central Forest Park v přízemí, má vzácnou nábřežní ekologickou krajinu.

Špičková hardwarová konfigurace

Kancelářské prostory: standardní výška podlahy 3,75 metru (čistá výška 2,9 metru), standardní podlahová plocha přibližně 1480-1580㎡, praktická sazba 70 %； Vytvořte celkem 16 diferencovaných typů bytů v rozmezí od 56 do 1580 metrů čtverečních, pokrývajících ploché kanceláře a mezonetové kanceláře, aby se přizpůsobily potřebám různých velikostí podniků.

Dopravní zařízení: Vybaveno 16 mezinárodně známými vysokorychlostními výtahy a 11 eskalátory. Průměrná doba čekání na osobní výtahy nepřesahuje 35 sekund.； V podzemních a 50 nadzemních je plánováno 651 parkovacích míst. Poměr parkovacích míst je 1:120. Je vybavena novými zásobníky energie, parkovacím systémem pro roboty AGV a přistávací plochou pro vrtulníky v nejvyšším patře, které tvoří trojrozměrný dopravní systém.

Inteligentní systém: Vytvořte inteligentní kancelářský systém 5A vybavený plně importovanou centrální klimatizací Hitachi VRV + systémem filtrace čerstvého vzduchu PM2,5 a klimatizace je účtována na základě průtoku.； Pokrývá tři vysokorychlostní sítě China Telecom, China Unicom a China Mobile a je vybaven inteligentním osvětlením a bezpečnostními systémy, což umožňuje efektivní a energeticky úspornou kancelářskou práci.

Všerozměrná obchodní a podpůrná zařízení

Komerční zázemí: Obchodní plocha budovy pódia přesahuje 30 000 metrů čtverečních. 1. až 3. NP je komerční dispozice s ustupujícími terasami. V plánu jsou butikové obchodní restaurace, špičkové fitness kluby, obchody s nepřetržitým provozem, čajové bary, zábava a volný čas a další obchodní formáty.； Obchodní zóna v podzemním podlaží je napojena na Sunken Plaza a podzemní nákupní chodbu Fuchun Road. Je to jeden z hlavních vchodů a východů z podzemní obchodní čtvrti Qianjiang New Town.

Konferenční vybavení: Na pódiu se nachází mezinárodní konferenční centrum vybavené systémem simultánního tlumočení, které zvládne velká fóra a obchodní jednání až 500 osob.； Zároveň jsou sdílená kancelářská zařízení, jako jsou sdílené konferenční místnosti a sdílené čajovny, vytvářeny tak, aby vyhovovaly různorodým konferenčním potřebám podniků.

Okolní zdroje: Tvoří zlatý obchodní trojúhelník s Civic Center a Hangzhou International Conference Center. V okolí je shromážděno více než 30 centrál finančních institucí a do 1 kilometru se dostanete do špičkových komerčních komplexů, jako je Vientiane City a Raffles City.； Za 10 minut chůze se dostanete na City Balcony, řešení na jednom místě pro obchodní bankety, volný čas a zábavu.

Výhody dopravy a servisu

Trojrozměrná doprava: 5 minut chůze od stanice metra Chengxing Road 4, kde můžete bez problémů přestoupit na Airport Express； V okolí je vytvořena silniční síť „tři vertikální a tři horizontální“, která rychle spojuje zónu Binjiang High-tech a mezinárodní letiště Xiaoshan prostřednictvím třetího mostu Qianjiang a tunelu Qingchun. U dveří je autobusové nádraží BRT a po celém městě jezdí 10 autobusových linek, které vytvářejí 30minutový obchodní okruh v Hangzhou.

Profesionální služby: Realitní služby jsou školeny poradenským týmem pěti hlavních mezinárodních bank, které poskytují služby britského komorníka a vytvářejí 108 standardizovaných servisních procesů, které zahrnují administrativní postupy, údržbu zelených rostlin, expresní doručení a příjem atd.； Bylo zřízeno exkluzivní centrum podnikových služeb, které poskytuje specializované služby, jako je průmyslová a obchodní registrace a prohlášení o politice, které podnikům pomáhá soustředit se na jejich hlavní podnikání.

Průmyslová aglomerace: V současné době se zde usídlila kvalitní firemní sídla v oblasti finančních technologií, přeshraničního e-commerce a architektonického designu. Průměrná cena pronájmu je 2,6 juanů/㎡・den a poplatek za nemovitost je 9,8 juanů/㎡・měsíc. Díky své hlavní poloze a špičkové konfiguraci se stal preferovaným místem pro umístění kanceláří pro finanční a technologické podniky.

hodnota projektu

Jako klasický obchodní mezník v hlavní oblasti Qianjiang New Town vybudoval Zunbao Building mezinárodní obchodní ekosystém s komplexními výhodami „hlavní poloha + hard-core hardware + komplexní podpůrná zařízení + profesionální služby“； Nese pouze funkci rozvoje podnikání Hangzhou Qianjiang New City CBD, ale také spoléhá na nábřežní krajinu, trojrozměrnou dopravu a efekt průmyslové aglomerace, aby se stal uzlem spojujícím tradiční centrum města Hangzhou a vznikající obchodní čtvrť, což zdůrazňuje moderní a mezinárodní městský styl Hangzhou.