Servisní kufřík

Název projektu: Chengdu Perry International

Zeměpisná poloha: č. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, provincie Sichuan (hlavní část zóny ekonomického rozvoje), poblíž sjezdu Chenglong Avenue z dálnice Ring a v radiačním okruhu Longquan Automobile City a ústředí ekonomického přístavu

Vývojový subjekt: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Služby nemovitostí: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Atributy budovy: Městský obchodní komplex integrující byty LOFT, čisté kancelářské budovy a komerční pouliční obchody. Jde o klíčový projekt na podporu podnikání v zóně ekonomického rozvoje Longquanyi.

Dokončení/dodávka: Dokončeno a dodáno v roce 2016, dokončeno v roce 2020 pro vstup do komerčního sektoru, s dobou vlastnických práv 40-50 let

základní stavební parametry

Uspořádání měřítka: Celková plocha je 44 309 metrů čtverečních, celková plocha stavby je 84 709 metrů čtverečních, je plánována jedna 23patrová výšková budova, celkový počet domácností je cca 300, poměr parkovacích míst je 1:1 (celkem 341 parkovacích míst)； Poměr podlahové plochy je 7,63, míra ekologizace je 20 % a míra pořízení bytů je 75 %.

Návrh prostoru: Hlavním produktem jsou 5,7 metru vysoké produkty LOFT, realizující míru využití prostoru „pronájem jednoho patra a užívání dvou pater“. Podlahová plocha kanceláří je asi 52,8–355,5 ㎡ a pokrývá jednolůžkové pokoje, mezonety a kanceláře na celém patře. Byty jsou čtvercové, dobře prosvětlené a lze je flexibilně předělat na vodovod a kanalizaci. Jsou vhodné pro podnikatelská studia, firemní kanceláře, lehké obchody a další různé obchodní formáty.

Konfigurace hardwaru: Je vybaven 10 osobními výtahy pro dosažení každého patra, efektivita čekání výtahu je vysoká； Rámová smyková stěnová konstrukce, optické vlákno do domácnosti, obecní vodovod, špičková vstupní hala ve veřejném prostoru a centrální klimatizace v některých kancelářských prostorách pro splnění základních potřeb moderních obchodních kanceláří

Regionální doprava a podpůrná zařízení

trojrozměrná doprava

Metro: Cesta trvá asi 10 minut na stanici Long'an / stanici Longhuasi linky metra 13, která se může rychle připojit do hlavní městské oblasti Chengdu.； V blízkosti stanice metra Damianpu linky 2 s pohodlnou železniční dopravou

Silniční síť: V blízkosti Chenglong Avenue a Checheng West 2nd Road a plynule napojena na dálnici Chengdu Ring. Cesta na nádraží Dudong, náměstí Tianfu a další hlavní oblasti trvá 30 minut.

Autobus: V okolí je mnoho autobusových zastávek, např. č. 871, L014 a č. 313, kam se dostanete pěšky do 300 metrů a pokrývají celou oblast Longquanyi a hlavní spoje města.

Všerozměrný podpůrný balíček

Průmyslová podpůrná zařízení: Nachází se v jádru zóny ekonomického rozvoje Longquan, v sousedství ekonomického přístavu ústředí, výzkumného institutu WM Motor Chengdu Research Institute a technologického inkubátoru pro ekonomický rozvoj. Má výrazný průmyslový aglomerační efekt a zabydlel se již v podnicích v zemědělské technice, vývoji softwaru, podpoře automobilů a dalších oborech.

Obytná zařízení: Do 1 kilometru pokrývá vzdělávací zdroje, jako je Guangmo Academy a Chenglong Campus Sichuan Normal University, finanční místa, jako je Shanghai Pudong Development Bank a Industrial and Commercial Bank of China, stejně jako různé restaurace a obchody se smíšeným zbožím.； V okolí se nachází městský mokřadní park o rozloze 20 000 metrů čtverečních, díky čemuž je kancelářské prostředí ekologické a obyvatelné.

Zdravotní zařízení: Nachází se v blízkosti nemocnice Sichuan Normal University Chenglong Campus Hospital a geriatrické nemocnice Longquanyi Jinxin. Do 3 kilometrů se můžete dostat na východní oddělení provinční nemocnice a kooperativní lékařský bod druhé přidružené nemocnice v západní Číně

Vlastnosti a hodnota projektu

Nákladově efektivní obchodní dopravce: Pronájem kancelářských budov je pouhých 0,58 juanů/㎡·den, skutečná plocha produktů LOFT je zdvojnásobena a poplatek za nemovitost je pouze 2,9 juanů/㎡·měsíc, což výrazně snižuje náklady na firemní kanceláře a podnikání a je první volbou pro malé, střední a mikropodniky a začínající týmy.

Flexibilní a rozmanité obchodní formáty: 5,7 metru vysoký prostor lze libovolně rozdělit na vodu, kanalizaci, vodu a elektřinu. Může nejen vytvořit otevřenou kancelář + samostatný prostor firemní kanceláře, ale může být také přeměněn na základnu živého vysílání, kosmetické studio, lehký catering a další obchodní formáty, které se přizpůsobí obchodním potřebám různých odvětví.

Výhody průmyslového umístění: Zakořenění v zóně ekonomického rozvoje Longquan (jádro automobilového města Chengdu), využívání politik průmyslové podpory zóny ekonomického rozvoje, okolní automobilová výroba, technologický výzkum a vývoj a ekonomické podniky v ústředí se shlukují a vytvářejí proti proudu a po proudu průmyslové vazby, které pomáhají při dokování a rozvoji podnikových zdrojů.

Vyspělá provozní podpůrná zařízení: Profesionální realitní společnosti poskytují standardizované realitní služby. Park má silnou obchodní atmosféru a vytvořil vyspělý podnikatelský ekosystém integrující kancelářské, rekreační a podpůrné prostory. Je také blízko plánování a modernizace metra a potenciál regionálního rozvoje je významný.