Servisní kufřík

Qingdao Century Center, Čína 

Qingdao Century Center se skládá ze dvou hlavních památek** Qingdao Century Tower (jádro okresu Shinan) a Qingdao Excellence Century Center (CBD okresu Shibei)**. Oba jsou obchodní komplexy 5A třídy A na úrovni města Qingdao. Mají kořeny ve finančním jádru Shinan a v centrální obchodní čtvrti Shinan. Jsou referenčními dopravci pro špičkové obchodní kanceláře a průmyslové aglomerace v Qingdao. Následuje komplexní čínský a anglický úvod do duálních projektů:

Čínský úvod

1. Qingdao Century Building (jádro čtvrti Shinan, Hong Kong Middle Road)

Základní informace

Adresa: Křižovatka Hong Kong Middle Road a Nanjing Road, okres Shinan, město Qingdao (vedle náměstí 4. května)

Umístění budovy: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street mezník Kancelářské budovy 5A třídy A, projekt certifikace zelených budov na zlaté úrovni LEED

Základní parametry: Celková stavební plocha je asi 86 000 metrů čtverečních, výška budovy je 168 metrů, standardní výška podlaží je 4,2 metrů (čistá výška je 2,8 metrů), plocha jednoho podlaží je 2100-2300 metrů čtverečních a míra dostupnosti bydlení je 72 %.； K dispozici je 4patrová podzemní chytrá garáž s 872 parkovacími místy a poměrem parkovacích míst 1:0,8.

Konfigurace služeb: Realitní společností je Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Poplatek za nemovitost je 18 juanů/㎡/měsíc (včetně spotřeby energie centrální klimatizace) a poskytuje obchodní služby v plném cyklu 7×24 hodin.

Základní výhody

Výborná poloha a doprava: 3 minuty chůze od stanice metra Wusi Square 2/3, kterou zajišťuje 25 autobusových linek； Nachází se v blízkosti městské správy, 15 minut od nádraží Qingdao a 45 minut od mezinárodního letiště Jiaodong. Hong Kong Middle Road a Nanjing Road tvoří hlavní silniční síť „tří vodorovných a dvou svislých“.

Špičková hardwarová konfigurace: LOW-E dvojitá stříbrná skleněná opona (40% úspora energie), 12 švýcarských vysokorychlostních výtahů Schindler (včetně 2 výkonných výtahů) a čekací doba na ranní špičku je pouze 37 sekund； Centrální klimatizační systém s proměnným množstvím vzduchu VAV (24hodinové nezávislé ovládání), vybavený filtrací PM2,5, objem čerstvého vzduchu 30 m³/h·osoba ； Dvouokruhový zdroj + diesel generátor, spolehlivost napájení 99,99%.

Průmyslová a podpůrná aglomerace: 26 bankovních ústředí a 18 společností Fortune 500 se nachází v okruhu 3 kilometrů. Vypořádané společnosti jsou především finance (38 %), technologie (29 %) a profesionální služby (21 %), včetně regionálních centrál společností Fortune 500, jako jsou Deutsche Bank, Oracle a PricewaterhouseCoopers.； Je to 5 minut chůze do Vientiane City a Hisense Plaza, které jsou vybaveny restaurací pro zaměstnance, fitness centrem, kávovým a knižním barem a zeleným lékařským kanálem s přidruženou nemocnicí univerzity Qingdao.

Profesionální provozní služby: Poskytujte 32 služeb s přidanou hodnotou, jako je průmyslová a obchodní registrace, prohlášení o politice a nábor talentů. United Bank spouští nízkoúročené podnikatelské úvěry a zakládá komerční zprostředkovatelské centrum； Byl spuštěn „plán přizpůsobení v pevné vazbě“ a plán flexibilního rozdělení prostoru pomohl podnikům ušetřit 30 % nákladů na dekorace a zkrátit dobu obsazenosti o 40 %.

2. Centrum excelence Qingdao Century (čtvrť Šibei・Centrální obchodní čtvrť)

Základní informace

Adresa: č. 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (oblast ohraničená Lianyungang Road a Dunhua Road)

Vývoj/nemovitost: Vyvinuto společností Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. a provozováno pobočkou Qingdao společnosti Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., poplatek za nemovitost je 9,9 juanů/㎡/měsíc a doba vlastnického práva je 40 let.

Architektonické umístění: Super výškový obchodní komplex Shibei CBD, hlavní dopravce Číny (Qingdao) New Media Industrial Park

Základní parametry: Celkový objem je 440 000 metrů čtverečních, hlavní budova je vysoká 281 metrů a skládá se ze 4 mezinárodních administrativních budov 5A třídy A + obchodního centra o rozloze 65 000 metrů čtverečních.； Vybaveno 50 ultravysokorychlostními výtahy Hitachi a 2 000 parkovacími místy (referenční hodnota pro parkovací místa v Shibei CBD).

Základní výhody

Trojrozměrná dopravní síť: Tři linky metra M3/M4/M5 se protínají v blízkosti Lianyungang Road, Longcheng Road a dalších městských hlavních silnic a rychle se připojují k celému dopravnímu uzlu Qingdao.

Diverzifikované obchodní uspořádání: Integruje obecní správu, obchod, finance, stravování a zábavu. Obchodní zařízení zahrnují Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi atd. Administrativní budova má nerušený výhled a některá patra mají výhled na moře.

Vybraný oborový klastr: Středisko služeb mikro krátkého dramatického průmyslu Qingdao se nachází ve 31. patře a shromažďuje vysoce kvalitní kulturní a kreativní podniky, jako jsou filmová a televizní média Xin Xiangshicheng. V první polovině roku přibylo více než 200 nových kulturních mediálních společností a bylo uvedeno více než 150 mikrokrátkých dramat.； Zároveň se zabydlela v technologiích, designu, obchodních společnostech jako Keyence China, Pasteur Biotechnology a Greentown Architectural Design.

Špičkové realitní služby: vybavené mezinárodním systémem správy nemovitostí se zlatým klíčem, poskytující standardizované základní služby + obchodní služby na míru, přizpůsobené všem typům kancelářských potřeb od malých, středních a mikropodniků až po regionální sídla.

3. Celková hodnota projektu

Dvě hlavní části Qingdao Century Center jsou založeny na tradičním finančním jádru na jihu a na nově vznikající CBD na severu. Jsou postaveny podle mezinárodních norem pro kancelářské budovy třídy A. Se svou hlavní polohou, špičkovým hardwarem, profesionálními operacemi a efektem průmyslové aglomerace se stala hlavním dopravcem Qingdao pro propojení globálního obchodu a podporu rozvoje finančních technologií, kulturních a kreativních digitálních odvětví.； Od roku 2026 zůstala obsazenost dvou velkých projektů nad 90 % a míra obnovy pronájmů přesáhla 75 %. Jedná se o srovnávací projekt pro umístění sídla společnosti Qingdao a regionální průmyslovou modernizaci.