Servisní kufřík

Wenzhou Vanke Center, Čína 

Čínský úvod

Základní informace

Název projektu: Wenzhou Vanke Center

Developerské subjekty: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (investor), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Služby nemovitostí: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Zeměpisná poloha: Severozápadní strana křižovatky Wenzhou Avenue a Fudong Road (č. 2505, Wenzhou Avenue), Lucheng District, Wenzhou City, provincie Zhejiang, která se nachází v centrální oblasti Wenzhou Central Green Axis

Architektonické atributy: Vanke Center je národní srovnávací obchodně-kancelářský komplex ve Wenzhou. Integruje špičkové kancelářské budovy 5A třídy A a pouliční komerční obchody se zlatem. Je to nové měřítko pro ekologické podnikání v centrální zelené ose Wenzhou.

Čas dokončení: Dokončeno a uvedeno do provozu v roce 2021

Parametry jádra: celková plocha stavby 39910,5㎡, poměr podlahové plochy 4,50, míra ozelenění 15 %； Administrativní budova má standardní výšku podlaží 4 metry, je vybavena centrální klimatizací VRV (24h nezávislé ovládání, účtováno dle využití), 5 osobních výtahů + 1 ​​nákladní výtah (provozní rychlost 2,5 m/s), plánováno je 447 parkovacích míst. ； Poplatek za nemovitost za kancelářské budovy je 12 juanů/㎡·měsíc, což pokračuje ve špičkových standardech komerčních služeb Vanke.

Umístění značky a produktu

Wenzhou Vanke Center absorbuje vyspělé provozní zkušenosti národních referenčních projektů, jako jsou Shanghai Hongqiao Vanke Center a Hangzhou Huanglong Vanke Center, a je postaveno tak, aby srovnávalo globální vysoce kvalitní obchodní kruhy. Je to první obchodně-kancelářský komplex Vanke na centrální zelené ose Wenzhou. Projekt se zaměřuje na systém dvou produktů o velikosti 200–1500 ㎡ flexibilních kancelářských prostor a 35–400 ㎡ obchod se zlatem na ulici. Kancelářské prostory lze libovolně dělit, aby se přizpůsobily různorodým potřebám firemních centrál, vědeckých a technologických týmů, obchodních kanceláří atd. Obchody orientované do ulice jsou vysoce tvárné a celková cena začíná na 1 milionu. Jedná se o nákladově efektivní komerční aktivum v hlavní oblasti Wenzhou.

Umístění jádra a trojrozměrná doprava

Jako hlavní orientační bod centrální zelené osy Wenzhou se dopravní zařízení projektu řadí mezi špičku v regionu, přičemž dopravní zařízení je lepší než 93 %. Tato regionální komunita:

Železniční doprava: 540 metrů chůze na Huimin Road Station na trase metra S1, 1524 metrů na Sanyang Wetland Station, bezproblémově napojená na Wenzhou železniční tranzitní síť a rychle dostupná do Longwan, Ouhai a dalších oblastí；

Městská silniční síť: V blízkosti Wenzhou Avenue, Fudong Road, Ouhai Avenue a dalších městských hlavních silnic může autonomní doprava rychle dosáhnout celého města Wenzhou a pokrýt hlavní dopravní sítě, jako je Shifu Road a Tangjiaqiao Road, do 3 kilometrů；

Veřejná doprava: V okruhu 2 kilometrů je 258 autobusových stanic, 81 metrů od stanice Shangtian (více než deset linek, např. č. 118/130/21) a 245 metrů od stanice Huangzhai (silnice B302). Rychlobusy a linkové autobusy tvoří síť pro dojíždění s plným pokrytím.

Komplexní podpůrná zařízení a doplňkové obchodní formáty

1. Komerční podpůrná zařízení: bezproblémové propojení s Impression City MEGA

2-3 patra projektu jsou hladce propojena s Impression City MEGA pomocí koridorového mostu, realizují komplementární obchodní formáty a společně budují hlavní vyspělou obchodní čtvrť ve Wenzhou.； Obchody orientované na ulici mohou být vybaveny lehkým cateringem, občerstvením, supermarkety s čerstvým jídlem, kosmetickými salony, 24hodinovými bankami a dalšími podniky, sdílet masivní tok cestujících v Impression City MEGA a vytvářet kruh obchodního života „8hodinová kancelář + život na plný úvazek“.

2. Ekologická podpůrná zařízení: ekologický podnik obklopený třemi parky

Nachází se v ekologickém jádru centrální zelené osy Wenzhou a je obklopen parkem Century, mokřadním parkem Sanyang a městským parkem Central Resort. Hned dole se dostanete do krajinářského pásu Century Park na nábřeží. Po práci se můžete procházet a relaxovat a realizovat "obchodní kanceláře vedle parku". Je to vzácný ekologický obchodní a kancelářský komplex ve Wenzhou.

3. Městská podpůrná zařízení: plné pokrytí vládních záležitostí, kultury a vzdělávání

Vládní záležitosti a kultura: Sousedí s městskou vládou ve Wenzhou, muzeem vědy a techniky ve Wenzhou, muzeem ve Wenzhou a velkým divadlem Wenzhou, je domovem hlavních vládních záležitostí a kulturních zdrojů města.；

Vzdělávací zdroje: V okruhu 3 kilometrů se nachází 65 mateřských škol, 25 základních škol a 16 středních škol, včetně experimentální základní školy Wenzhou, experimentální střední školy Wenzhou (kampus Fudong), střední školy Wenzhou č. 27 a dalších vysoce kvalitních škol s podpůrným vzdělávacím skóre 10,0；

Zdravotní finance: Nachází se v blízkosti First Affiliated Hospital of Wenzhou University, s finančními odbytišti, jako je Bank of China a Bank of Ningbo, které poskytují jednorázové nákupy pro obchodní kanceláře a obytná zařízení.

Průmyslová aglomerace a obchodní hodnota

Usadily se vysoce kvalitní podniky: Nyní se usadily známé podniky, jako je Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd., které pokrývají oblasti, jako jsou obchodní operace, inovace ve vědě a technologii a obchodní služby, a postupně vytvářejí efekt aglomerace špičkového obchodního odvětví；

Výhody pronájmu kanceláří: Nájemné kancelářských budov je 55-80 juanů/㎡·měsíc. Podniky se mohou zaregistrovat a využívat některá parkovací místa zdarma. K dispozici jsou možnosti hrubé nebo pevné vazby. 24hodinová klimatizace a vysokorychlostní výtahy jsou nakonfigurovány tak, aby vyhovovaly kancelářským potřebám podniků na plný úvazek.；

Potenciál hodnoty aktiv: Nachází se v neopakovatelném základním místě na centrální zelené ose Wenzhou. Je obklopeno třemi vzácnými zdroji: metrem, obchodní čtvrtí a ekologií. Kancelářské budovy a pouliční obchody jsou komerčními aktivy s vlastnickými právy na 40 let, což z nich činí vysoce kvalitní volbu pro umístění firemních kanceláří a komerční investice.；

Systém provozních služeb: Vanke Commercial Enterprise poskytuje standardizované špičkové komerční služby, které pokrývají 24hodinovou bezpečnost, údržbu zařízení, obchodní recepci atd. Zároveň se spoléhá na národní komerční zdroje Vanke a poskytuje služby s přidanou hodnotou, jako je dokování zdrojů a obchodní propojení pro usazené podniky.